売戸建住宅 札幌市南区 川沿十三条１丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 【バス】19分 定鉄バス『川沿１４条２丁目』 停歩5分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十三条１丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年11月(築2年2ヶ月) | 建物面積 | 102.67㎡ | 土地面積 | 公簿 105.35㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外断熱工法 ３面採光 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ２０２２年１１月築住宅、セカンドハウスとして使用のため新築同然の状態良好！水回りを中心に生活を便利にする設備が充実。住宅性能評価書を取得しています。建物裏を豊平川河川敷に面し、公園に至近の住環境！
アピールポイント
●敷地内に２台駐車可能なスペースがあります。
●家族が集まるＬＤＫは広々１６．７帖！明るさと開放感が人気の対面キッチン。
●『川沿公園』に至近、豊平川河川敷にも近く環境良好！
●『石山通』まで約２５０ｍ、通り沿いにバス停やスーパー他商業施設があります。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 【バス】19分 定鉄バス『川沿１４条２丁目』 停歩5分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿十三条１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,450万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 全居室収納 クローゼット 防犯カメラ ３口以上コンロ 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 電気 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 建築確認完了検査済証あり 学校区：藻岩南小学校・南が丘中学校 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 南区 戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 8･6･6･5.2 LDK 16.7） | 建物面積 | 102.67㎡ |
| 土地面積 | 公簿 105.35㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2022年11月(築2年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 西10.0m 公道 接面9.3m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第SKK20215563号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6981881583 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/03 | 次回更新予定日 | 2024/12/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
大和不動産(株)
- 交通：
- 札幌市東西線／西１８丁目 徒歩2分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５
- TEL：
- 011-622-5363
- FAX：
- 011-622-5364
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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