売戸建住宅 札幌市西区 福井８丁目 1階建 2LDK

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価格 1,450万円 間取り 2LDK
交通 札幌市東西線 / 発寒南駅
【バス】14分 ＪＲバス『福井８丁目』 停歩4分
所在地 北海道札幌市西区福井８丁目
築年月 1975年11月(築49年2ヶ月) 建物面積 63.58㎡ 土地面積 公簿 212.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平屋の２ＬＤＫ！リビングを中心にした間取りで全室南西側採光。２００２年５月頃に外壁・屋根等の改装を実施済、リノベーション素材にご検討ください！山に近い緑豊かな環境ですがバス１本で発寒南駅に良アクセス！

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 発寒南駅
    【バス】14分 ＪＲバス『福井８丁目』 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市西区福井８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    学校区：福井野小学校・福井野中学校
    契約不適合免責・境界非明示
    令和６年度固定資産税等年額３４，７００円
    法令制限：北側斜線高

    度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域　他
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西区　一戸建て
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.5･6.5　LDK 12.5） 建物面積 63.58㎡
    土地面積 公簿 212.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年11月(築49年2ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2002年05月　浴室　トイレ　　浴室：ポリバスに交換　トイレ：洗浄便座取付
    ■内装：2002年05月　　暖房：セントラル方式に交換　内窓ペアガラスに交換　天井組換え　クローゼット制作
    ■外装：2002年05月　外壁　屋根　　外壁：サイディングに交換　屋根：スノーダクトに改装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面13.2m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984398682 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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