売戸建住宅 札幌市東区 東雁来十二条２丁目 2階建 3LDK

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価格 3,200万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 苗穂駅
【バス】30分 中央バス『東雁来１２条２丁目』 停歩3分
所在地 北海道札幌市東区東雁来十二条２丁目
築年月 2015年3月(築9年11ヶ月) 建物面積 122.93㎡ 土地面積 公簿 227.73㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
高気密高断熱の注文住宅、延床広々１２２㎡！リビング天井が広く吹抜け、日当りよく開放感があります。ご家族の状況に合わせて４ＬＤＫに変更可能。近隣に『東雁来ショッピングセンター』があり日々のお買い物便利！
  • １階平面図
  • ２階平面図

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 苗穂駅
    【バス】30分 中央バス『東雁来１２条２丁目』 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区東雁来十二条２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　間接照明　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社キクザワ
    学校区：札苗緑小学校・札苗北中学校
    法令制限：景観計画区域・戸建住環境保全地区・

    出水のおそれのある区域
    建物構造：木造合金メッキ鋼板葺
    現況３ＬＤＫ、４ＬＤＫに変更可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東区　一戸建て
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 10･7.5　LDK 18） 建物面積 122.93㎡
    土地面積 公簿 227.73㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2015年3月(築9年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東8.0m 公道 接面15.1m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984859499 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/17 次回更新予定日 2025/02/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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