売地 札幌市手稲区 新発寒三条３丁目 住宅用地

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価格 2,780万円 最適用途 住宅用地
交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅
【バス】12分 ＪＲバス『新発寒５条２丁目』 停歩6分
所在地 北海道札幌市手稲区新発寒三条３丁目
土地面積 公簿 328.31㎡ 坪数 99.31坪 坪単価 28.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
日当たりの良さと開放感が人気の角地！建築条件なし、上物解体後の引渡しです。公園徒歩４分、小学校徒歩５分、近隣に商業施設が充実（ショッピングモール：クロスモール新発寒など多数）と良好な生活環境！

    アピールポイント

    ●間口と奥行の幅が近くご利用のしやすいほぼ正方形地！
    ●建築条件はございませんので、任意のハウスメーカーさんで建築いただけます。
    ●下手稲通・道道１２８号に近く、通り沿いに多数の商業施設があります！
    ●『北発寒公園』徒歩４分、『手稲稲積公園』徒歩１６分！

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅
    【バス】12分 ＪＲバス『新発寒５条２丁目』 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市手稲区新発寒三条３丁目
    物件種目 売地
    価格 2,780万円 坪単価 28.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・出水のおそれのある区域
    学校区：新発寒小学校・稲積中学校
    建築条件なし
    現況：倉庫あり、貸駐車場

    として賃貸中
    引渡：上物撤去予定、賃貸契約解除後引渡し予定
    法令制限：景観計画区域・居住系市街地・外壁後退距離１ｍ・建築物高さ制限１０ｍ・敷地面積の最低限度１６５㎡
    容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は６０％
    土地面積 公簿 328.31㎡ 坪数 99.31坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 角地：２方道路　北東10.9m 公道 接面16.0m　北西10.9m 公道 接面16.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6983841643 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/10/15 次回更新予定日 2024/11/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。